Ley de Vivienda 2023

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Mayo 22, 2023 por Asecener

A continuación exponemos un breve resumen de las medidas que introduce la Ley de Vivienda; a grandes rasgos establece el control de los alquileres en aquellas zonas que se declaren tensionadas, crea un nuevo índice de referencia para actualizar las rentas y nuevos incentivos fiscales con la posibilidad de gravar las viviendas vacías. También regula los desahucios, las ayudas al acceso a la vivienda social y asequible, o la creación de un parque público de vivienda asequible.

Entran en vigor las siguientes: 

Tope a la actualización de las rentas del alquiler

Información mínima en operaciones de compra y alquiler de vivienda

Prórrogas extraordinarias de los contratos de alquiler para vulnerables

Recargo en el IBI a las viviendas vacías

Medidas relativas al régimen de vivienda protegida o ‘incentivada’

Pago por medios electrónicos

Perfil del gran tenedor de viviendas

Gastos de honorarios de gestión inmobiliaria a cargo del arrendador

Procedimiento de desahucios, ejecuciones hipotecarias y subasta de inmuebles, con especificaciones en casos de vulnerabilidad

Queda pendiente por parte de las CCAA, establecer, delimitar y declarar las denominadas áreas tensionadas.

Debemos tener en cuenta todos los cambios indicados con el detalle aplicable en cada caso, así como las diferencias que puedan establecer cada CCAA.

Recuerda que forma parte de la información imprescindible de un inmueble al menos la siguiente:  las características esenciales de la vivienda y del edificio (como la cédula de habitabilidad, la acreditación de la superficie útil y construida de la vivienda, el certificado de eficiencia energética, los servicios de los que dispone el edificio o la antigüedad del mismo, etc.), es decir la información mínima que deben conocer propietario e inquilino o comprador, para establecer un precio adecuado en la transacción que se reflejará en el contrato.

Asecener te ayuda y facilita la documentación técnica que requieras, tanto si eres propietario como inquilino, tanto del inmueble como las opciones de rehabilitación o reforma basadas en la mejora de eficiencia energética, para que puedan optar a las subvenciones de los Fondos NextG.

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